Газификация жилого дома в садовое некоммерческое товарищество.
С 2024 года программа социальной догазификации распространяется на домовладения, расположенные на территории СНТ. Чтобы воспользоваться данной программой, необходимо соблюдение ряда обязательных условий.
Во-первых, территория СНТ, члены которого хотели бы воспользоваться программой, должна быть расположена в границах населенного пункта, и категория земельных участков должна быть соответственно - земли населенных пунктов.
Во-вторых, воспользоваться программой возможно только в случае, если населенный пункт, в котором расположено СНТ, газифицирован.
В-третьих, поскольку программа предусматривает прокладку газовой трубы до границ садового земельного участка, то в ЕГРН необходимо внести информацию о координатах этих границ в действующей системе координат.
Вся необходимая информация о земельном участке содержится в выписке из ЕГРН. Если в реестре не окажется сведений о границе, то в выписке из ЕГРН будет особая отметка «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу или кадастровому номеру. Если в окне описания объекта стоит отметка «без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены. В случае, если граница установлена, то земельный участок будет выделен и подсвечен на карте.
В случае, если у земельного участка отсутствуют сведения о координатах, то, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, ведь именно он обладает полномочиями по обмеру участка, определению его площади и границ.
В-четвертых, программ распространяется на газификацию домовладений, т.е. участие в программе возможно только при условии, что в ЕГРН внесены сведения о самом здании и о праве собственности на него, и такое здание имеет назначение «жилое».
Таким образом, исходя из основных условий применения социальной догазификации в СНТ, одними из ключевых моментов является проведение кадастровых работ в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.
Если соблюдены все четыре вышеназванных условия, органам управления СНТ необходимо провести общее собрание, на котором принять решение о проведении на территории СНТ газификации, в том числе о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и предоставления согласия собственников земельных участков в СНТ на установление охранных зон созданных сетей газораспределения. Также на общем собрании можно выбрать представителя, который будет подавать заявки на газификацию от имени собственников.
К заявке собственника земельного участка (либо его представителя) должен быть приложен ситуационный план (графическая схема, составленная заявителем, на которой указаны расположение планируемого к подключению объекта капитального строительства и границы земельного участка, на котором такой объект расположен)); документы, подтверждающие полномочия представителя; выписки из ЕГРН о праве собственности на жилой дом и земельный участок; протокол общего собрания.
Заявка подается в газораспределительную организацию. На территории Тамбовской области в зависимости от местоположения объекта газификации это: АО «Газпром газораспределение Тамбов» и ТОГУП «Водгазхоз». Ознакомиться с программой и подать заявку возможно на сайте.
«Критериев возможности использования программы социальной догазификации по сути всего четыре. В большинстве случаев выполнение всех этих условий достаточно не времязатрантно. Проверив у себя наличие всех критериев, возможно инициировать проведение в СНТ общего собрания и в дальнейшем подать заявку на догафикацию. Проведение газа позволит собственникам домов проживать на своих садовых участках не только в сезон, но и круглогодично», - прокомментировал председатель Тамбовского отделения «Союз садоводов России» Алексей Шишкин:
Чтобы программа проходила в определённом порядке, в каждом регионе утвержден пообъектный план-график догазификации территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, содержащий информацию о конкретных СНТ и домовладениях в них, а также сроках плановой догазификации. В Тамбовской области соответствующий план-график утвержден Постановлением Правительства области от 02.08.2024 №498 «О внесении изменений в Программу газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций тамбовской области на 2022-2031 годы» (Приложение №6).
Ознакомится с Постановлением возможно в общем доступе в сети интернет, а также на сайте Управления Росреестра по Тамбовской области - Открытая служба – Статистика и аналитика – Тамбовская область - Газификация СНТ Тамбовской области.
Управление Росреестра по Тамбовской области
