Владельцев земельных участков в Котовске знакомят с новыми правилами признания участков неиспользуемыми
Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2025 года.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевыми назначениями и разрешенными способами использования. Это касается владельцев участков под индивидуальное жилье, а также садоводов и огородников.
Признаки неиспользования земельных участков определяет постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». К ним относятся:
- захламление более половины территории участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением, или загрязнение отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами и не вычищение участка более года со дня выявления данных обстоятельств;
- зарастание более половины площади земельного участка сорной растительностью высотой более одного метра;
- наличие на участке законно установленных зданий или сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют стекла в оконных рамах при условии, что владелец не приступил к ремонту более года со дня выявления данных разрушений. Исключение составляют объекты, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
Неиспользование земельного участка по целевому назначению считается административным правонарушением в соответствии со статьей 8.8 КоАП РФ и предусматривает штраф для физических лиц до 1,5 процентов от кадастровой стоимости участка, но не менне 20 тысяч рублей, а для организаций — до 400 тысяч рублей. Если владелец не устраняет нарушения после наложения штрафа, уполномоченные органы смогут обратиться в суд с иском об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов.
